侵犯他人土地怎么解决

温州律师 2025-04-28
结论:
侵犯他人土地分不同情形处理,侵犯土地所有权或使用权可协商、调解或民事诉讼;非法占用土地建设等违反法规行为由县级以上自然资源主管部门处理。
法律解析:
当出现侵犯他人土地所有权或使用权的情况,被侵权人可先与侵权人协商,要求其承担停止侵害等责任。若协商无果,可请求土地管理部门调解,也能直接向法院提起民事诉讼来维护自身权益。而对于非法占用土地进行建设等违反土地管理法规的行为,县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还土地,根据是否符合土地利用总体规划分别采取限期拆除、没收建筑物及设施并可处罚款等措施。土地权益关乎重大,若大家在生活中遇到土地相关的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.侵犯他人土地根据不同情形处理方式不同。若侵犯土地所有权或使用权,可先协商解决,要求侵权人停止侵害、返还土地、恢复原状、赔偿损失。协商不成,可请求土地管理部门调解,也可直接向法院提起民事诉讼,诉求停止侵权、赔偿损失。
2.若涉及非法占用土地建设等违反土地管理法规行为,由县级以上政府自然资源主管部门责令退还土地。对违反规划擅自将农用地改建设用地的,限期拆除新建建筑及设施,恢复原状;符合规划的,没收建筑及设施,还可处罚款。

解决措施和建议:被侵权人遇到问题应及时收集证据,如土地权属证明、侵权行为照片等。先尝试友好协商,保留协商记录。若需走法律程序,应积极配合相关部门工作。
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法律分析:
(1)当侵犯他人土地属于侵犯土地所有权或使用权时,被侵权人可先与侵权人协商,要求其承担停止侵害、返还土地、恢复原状、赔偿损失等责任。若协商无法解决,可请求土地管理部门调解,也能直接向法院提起民事诉讼,要求停止侵权并赔偿经济损失。
(2)若涉及非法占用土地进行建设等违反土地管理法规的行为,县级以上人民政府自然资源主管部门会责令退还非法占用的土地。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,要限期拆除新建建筑物及设施并恢复土地原状;符合规划的,则没收建筑物及设施,还可处以罚款。

提醒:
土地纠纷情况复杂,遇到不同情形需采用不同处理方式,建议咨询专业法律人士进一步分析。
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(一)当侵犯他人土地所有权或使用权时
可以先尝试与侵权人沟通协商,要求其停止侵害、返还土地、恢复原状、赔偿损失。若协商无果,可请求土地管理部门调解。还能直接向法院提起民事诉讼,要求对方停止侵权、赔偿经济损失。

(二)若涉及非法占用土地建设等违反土地管理法规行为
会由县级以上政府自然资源主管部门责令退还非法占用土地。对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改建设用地的,需限期拆除新建建筑和设施,恢复土地原状;符合规划的,没收建筑和设施,还可能被罚款。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。
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1.侵犯土地所有权或使用权时,被侵权人先与侵权人协商,要求停侵害、还土地、恢复原状和赔偿损失。协商无果,可请土地管理部门调解,也能直接向法院起诉,要求停止侵权并赔偿损失。
2.若非法占地建设等违反土地管理法规,由县级以上自然资源部门责令退还土地。对违反规划改农用地为建设用地的,限期拆建筑、恢复原状;符合规划的,没收建筑设施,还可能罚款。

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